一、招标条件
　　本项目招标人：南通产业技术研究院有限公司。

本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的且具有一定停车场资质、信誉良好的管理公司潜在投标单位参与投标来与我公司合作管理该停车场。

二、项目概况要求与招标范围
  1、项目地点：江苏省南通市崇川路58号综合楼（产权证5幢）南楼停车场。
  2、项目概况：项目总占地面积约850平方米，停车位130个（包含综合楼地下室，其入口在南楼东边口朝南），主要内容包括中标人新建停车场道闸收费系统、配套绿化、道路硬质铺地、消防设施设备、配套给排水、供配电等（我公司只提供空调一台和收费岗亭１个）。

３、项目要求：该停车场作为园区配套服务，目的是服务于入驻整个南楼的单位、人才公寓、商业(含酒店、食堂、中华牛肉面馆及文峰超市)以及来我南楼开会办事等人员的车辆免费停放之用途。

入驻南楼单位停车位分配表:

　　以上停车位分配是我公司根据现在对入驻我公司综合楼的企业所占用的面积及实际情况综合考虑而定，在管理服务合作协议合同期内，入驻我公司企业车辆数如有变动，我公司有权利对入驻企业的车位数量在合理范围内根据实际情况作一定的调整，中标单位必须全力配合。

中标单位在保障好入驻我园区企业等人员车辆的情况下自主经营，自负盈亏，自负安全。中标单位可利用剩余车位和车辆流动进出的间际所留下的空车位进行对外合理收费达到平衡管理人员等费用自接，其空车位对外收费标准，按南通市物价部门有关规定执行。

　　４、招标范围：在我公司的设定的条件下，停车场收费整体服务合作外包，我公司协助中标人完成停车场收费审批手续办理等工作。中标人对完成的相关手续的许可文件原件等及时交付给招标单位（南通产业技术研究院有限公司）。

５、合同期限：本次管理服务合作协议期限为３年（合作费3年每年不变）。在合同期间甲方对乙方进行考核：考核得分在优秀以上其管理服务合作协议合同期限可再向后延续一年，同时管理服务合作年费用不变；考核得分在良好（含良好），其管理服务合作协议合同期限可再向后延续一年，同时管理服务合作年费用在前一年的基础上递增20％；考核得分低于合格（含合格）的，其管理服务合作协议合同期限不再向后延。详见附件：合同。

三、投标资格及要求
  1、投标单位（公司）具有独立法人资格，具备停车场收费相关资质，具备消防设备维护维修、零星项目维修的工作能力，注册资金不低于人民币10万元。

  2、投标单位（公司）具有固定的办公场所和管理人员及技术人员队伍，在消防部门无不良记录。遵守有关的国家法律、法令和条例。

  3、投标人代表不是法人代表的，须持有《法人代表授权书》。

 　４、投标时必须缴纳2000元投标保证金，开标结束后5个工作日内（无息）退还。

５、中标单位在接到通知两天内必须与我公司按照招标文件和中标人的投标文件签订书面的管理服务合作协议合同(因上轮合同于2019年7月15日结束，所以本次合同书上的起始日从2019年7月15日向后的时间内签订)，如中标单位逾期签订书面合同的，其投标保证金2000元不于退还。

　　６、本次停车场合作管理年费总价不得低于人民币：24000元/年。低于24000元的视为废标。

７、投标单位必须按照招标公告中提供的授权委托书及投标函进行报价。

见附件：委托书、授权委托书、投标函、停车场管理服务合作协议

四、投标时间

　　投标单位请于2019年   5  月 23  日17:30时前，将投标文件密封加盖公章后送至南通产研究院3号楼309办公室（超过投标截止时间为废标）。

五、评标办法

  1、本次评标采用合理最高价中标，由产研院招标小组组织开标。

六、注意事项

  1、投标时必须携带营业执照及复印件，身份证原件及复印件，授权委托书原件。

2、未尽事宜，投标方需自行综合考虑。本招标公告解释权归南通产业技术研究院有限公司所有。   

联系人：朱先生

电　话：81182510　 13606292450 

                                      　  南通产业技术研究院有限公司   

                  2019年 4月 4 日

附件：

委 托 书

    南通科苑综合服务有限公司系南通产业技术研究院有限公司的全资子公司，主要从事房屋租赁、修缮、管理等服务。现委托该公司负责产研院综合楼已获房屋及停车场所有权的房屋及停车场的对外租赁(合作管理)、合同签订及后续管理收款等事宜。

特此说明。

南通产业技术研究院有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　二〇一九年四月六日

授权委托书

本授权委托书声明：我       (姓名)。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　系   　　　　　　　       (投标人名称)的法定代表人，现授权委托                    (单位名称)         (姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加                       (招标人名称)的                    工程投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。

 代理人无转委权，特此委托。

代理人(签字)：   　 　 　　法定代表人(签字) 　　　 

身份证号码码：   　　　　　　身份证号码码： 　   　

投标人(盖法人章)：  　 

 　　　　　　授权日期：  年  月  日

投  标  函

    　　  ：

根据已收到的                项目的招标文件，我单位将遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定并根据项目招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，愿以人民币(大写) 　　　　　  的价格，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部项目。

代理人(签字)：   　 　 　　法定代表人(签字) 　　　 

身份证号码码：   　　　　　　身份证号码码： 　   　

　　　　　　　投标人(盖法人章)：  　 

 　　　　　　　　  年  月  日

停车场合作协议.docx